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Kapitalanlage oder teils zur Selbstnutzung in Borken

46325 Borken

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  245 m2
  • Wohnfläche:  120 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
4 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_21712

Beschreibung

Ob als Kapitalanlage oder teils zur Selbstnutzung, hier bieten sich diverse Möglichkeiten an. Entscheiden Sie die Nutzung dieses ansprechenden Angebotes.
Das Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahre 1975 erbaut wurde, befindet sich in Borken.
Angeboten wird eine Wohneinheit und eine Gewerbeeinheit, welche sich auf einem ca. 245 m² großen Grundstück befindet.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 69 m² und verteilt sich auf einen Verkaufsraum, eine Küche und ein WC. Zum Erdgeschoss gehört auch der Innenhof.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine Maisonettewohnung.
Die auf zwei Etagen verteilte Wohnfläche beträgt ca. 120m² und bietet durch die gute Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie erwartet ein Wohnzimmer, ein Essbereich mit einer offenen Küche und eine große Terrasse, die zum Verweilen.
Zudem bietet die Wohnung drei Schlafräume, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne /WC an.

Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via 360° Rundgang besichtigen.

Ausstattung

Ladenlokal 69m² ist frei
2 Räume und Innenhof
Maisonette-Wohnungen
4 Zimmer, Küche, Diele,
Tageslichtbad mit Wanne und WC
offene Küche
23 m² Terrasse
Gasheizung von 2012
Der Ausbau wurde vor ca. 12 Jahren durchgeführt.

Das Wohngeschäftshaus im1.OG ist Vermietet:
Jahresnettokaltmiete (Ist): 10.800€
Gewerbenettokaltmiete: (Ist): ist frei

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
180,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1975
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
180,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Lage

Das Wohngeschäftshaus befindet sich in der Stadt Borken. Kreis Borken)Bis zum Zentrum sind es 1 km. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, sowie Arzte, Apotheken und Banken sind auf sehr kurzen Wegen zu erreichen. Mit dem Fahrrad sind Sie in fünf Minuten im Sportzentrum, sowie im Schwimm-und Freizeitbad.
Die Lage erfüllt alle Ansprüchen. Verkehrstechnisch ist Borken optimal durch die B67, B 70 und die A31 angebunden. Darüber hinaus gehört Borken dem VRR an, und es verkehren stündlich Züge zwischen Borken und dem Ruhrgebiet.
Kaufpreis:

320.000 €

Luisa Zeglis

Luisa Zeglis

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