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Haus im Glück

46325 Borken

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  573 m2
  • Wohnfläche:  119.21 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_26021

Beschreibung

In diesem gepflegten Einfamilienhaus mit großem Garten werden Sie sich zu Hause fühlen!

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur einerseits das Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, als auch die helle Küche.
Der Garten ist pflegeleicht und offen gestaltet worden.

Über die Treppe im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss dieses Hauses. Hier verteilen sich 3 sehr gut geschnittene helle Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Austritt auf den Balkon. Darüber hinaus befindet sich das neuwertige Tageslichtbad mit, WC und großer Dusche auf dieser Ebene.
Zuzüglich können Sie sich auch über drei Kellerräume, einen Waschraum mit Dusche, sowie einem Heizungsraum erfreuen. Der Waschkeller hat zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten.

Aufteilung Erdgeschoss
- großer Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Küche mit direktem Zugang ins Esszimmer
- das schöne Wohnzimmer mit Parkettboden ist supergemütlich eingerichtet. Mittig des Raums ist für ein
Kaminofen die Platzierung möglich.
- Terrasse mit großem Garten
- Garage und Stellplatz

Aufteilung Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer in verschiedenen Größen
- großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- modernisiertes Badezimmer (2009) mit großer Dusche, WC, Waschtisch
Der Dachboden dient lediglich als Stauraum, und ist nichtausgebaut.

Aufteilung Keller
- 3 verschiedene große Kellerräume
- Heizungsraum
- Waschkeller mit Duschraum
- direkten Zugang zum Garten

Uns ist noch zu Ohren gekommen, dass Ihr Auto ebenfalls den Wunsch äußert, sich zu verändern. Dann werden hoffentlich die Garage und ein Stellplatz den Ansprüchen Ihres Vehikels gerecht, da dieser sich schon auf einen neuen Benutzer freut.

Überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

- Kunststofffenster und Holzfenster mit Isolierverglasung (teils erneuert)
- Jalousien Holz/Kunststoff
- Gasheizung 2002
- Einbauküche kann gegen einen Aufpreis erworben werden
- Kabelfernsehen im Haus vorhanden
- Badezimmer 2009
- Elektr. Garagentor

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
192,50 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1964
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
192,50 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Ende einer Sackgasse nicht weit vom Stadtzentrum entfernt Alles ist grundsätzlich fußläufig erreichbar.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 531 Meter entfernt.
Schöne Cafes und nette Restaurants sind nicht mehr als 500 Meter entfernt und somit schnell zu erreichen.
Ärztliche Einrichtungen sind ebenso sehr nah anliegend. Freizeitmöglichkeiten, weitere Restaurants und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.
Mit dem Auto durch die B 67, die B 70, die A 31 und die A3 erreichen Sie zügig das Ruhrgebiet.
Stündlichen fährt der Zugverkehr (Regionalbahn) in Borken Richtung Ruhrgebiet, das heißt verkehrstechnisch optimal angebunden.
Die Nordseeküste ist über die A31 schnell erreichbar
Niederlanden liegt in ca. 17 km entfernt.
Flughäfen wie Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem PKW in ca. 1 Stunde
Einkauf
Supermarkt, K+K 531 m
Supermarkt, Netto Marken-Discount 981 m

Kindergarten
Kindergarten, Kindertagesstätte Kreisel 296 m
Kindergarten, Kindergarten Nünningsweg 518 m

Bildung
Grundschule, Remigiusschule Kath. Grundschule 188 m
Schule, Julia-Koppers-Gesamtschule 227 m
Weiterführende Schule, Remigiusschule Gem. Hauptschule 320 m
Weiterführende Schule, Priv. Schönstätter Marienschule Realschule für Mädchen 1.4 km

Gesundheit
Krankenhaus, St. Marien-Hospital Borken 886 m
Doktor, Felicitas Pospiech 425 m
Doktor, Gemeinschaftspraxis Dr. Martha Praum, Dr. Alexander Fein - Innere Medizin, Allgemeinmedizin
642 m

Kaufpreis:

379.000 €

Anna Zeglis-Sowinski

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