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Die Traumverwirklichung der eigenen vier Wände!

46539 Dinslaken

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  3860 m2
  • Wohnfläche:  80.47 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_28944

Beschreibung

Wir möchten Ihnen hier gerne eine Eigentumswohnung vorstellen, die zum Wohlfühlen einlädt.
Sie ist hell und sehr schön aufgeteilt.
Im 1. Obergeschoss des 1980 errichteten drei Parteienhaus empfängt Sie die 3,5 Zimmerwohnung mit einem großen, hellen Flur. Freuen Sie sich über eine Abstellkammer im Flur. Es biete Ihnen genügend Stauraum für die täglich benötigten Haushaltsgeräte.
Auf der linken Seite wartet der großzügige eingeteilte Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche auf Sie. Große Fenster bringen viele Sonnenstrahlen und Tageslicht herein. Genießen Sie Ihren Feierabend oder einen entspannten Sonntag auf Ihrem Balkon.
Das Innenliegendes Bad ist mit einer großen Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich nebenan.
Gegenüber dem Badezimmer ist das Schlafzimmer, zwei Fenster geben dem Raum genügend Licht und lassen den Raum groß wirken.
Zu guter Letzt befindet sich neben dem Elternschlafzimmer das Kinderzimmer. Hier gibt es Platz zum Spielen und Toben.
Zuzüglich zur Wohnung können Sie sich auch über einen sehr gepflegten Kellerraum erfreuen. Dieser bietet allen unliebsamen Utensilien Versteck vor etwaigen kritischen Blicken.
Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Uns ist noch zu Ohren gekommen, dass Ihr Auto ebenfalls den Wunsch äußert, sich zu verändern. Dann wird hoffentlich die Garage den Ansprüchen Ihres Vehikels gerecht, da dieser sich schon auf einen neuen Benutzer freut.

Ausstattung

hochwertige Einbauküche ist 2 Jahre alt, kann gegen einem Aufpreis erworben werden.
Küche: Boden und Wandfliesen neu/hell
Flur: Boden hell gefliest
Wohn-Esszimmer: hochwertiges Buche Parkettboden, Echtholz Fußleisten, Glastür, TV-Fernsehen und Telefon Anschluss
Rolladenantrieb wurde elektrisch Nachgerüstet mit Sonderschalterprogramm
Badezimmer: Boden und Wandfliesen teils neu, Spültisch, Handtuchheizkörper und Bodenerdige Dusche vor 2 Jahren erneuert
Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer (DDE)
Elektr. Entlüftung
Decken in Holz mit integrierter Niedervoltbeleuchtung
Schlafzimmer und Kinderzimmer: TV-Fernsehen und Telefon Anschluss, Laminat Böden
Balkon: Gefliest mit Außenmarkise
Alle Türen Erle-Holz wurden 2006 erneuert
Sprechanlage
Heizungsanlage Gas von 2004
Stromleitung 2006 erneuert

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
110,30 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1980
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
110,30 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 200
  • 225
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Lage

Die Wohnung befindet sich in 46539 Dinslaken-Hiesfeld. Der Ort liegt am Niederrhein. Dinslaken ist eine Stadt mit ca. 72.500 Einwohnern. Der Wohnort hat eine Anbindung an die Autobahnen A59 und A3, sowie einen DB-Bahnhof mit direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und mit einer Straßenbahnverbindung nach Duisburg.
Nächstgelegene Anschlüsse
- 262 m Bus Sterkrader Straße,
- 2.2 km Tram Neustraße
- 9.9 km U-Bahn Duisburg-Meiderich Bf
- 2.3 km Bahnhof Dinslaken
- 2.2 km Autobahnauffahrt
Angebote im Umkreis von 15 Minuten
Supermarkt
Netto Marken-Discount 317 m, Rewe 693 m, EDEKA Büscher 932 m
Bildung:
Kindergarten, Am Weyerskamp 268 m, Ev. Familienzentrum Hiesfeld 733 m
Grundschule, Städt. Gem. Grundschule Am Weyer 332 m, Gem. Grundschule Hühnerheide 1.1 km
Weiterführende Schule, Gustav-Heinemann-Schulzentrum - Realschule - 835 m
Gesundheit
Krankenhaus Evangelisches Krankenhaus Dinslaken 2.4 km, St. Vinzenz-Hospital Dinslaken 2.6 km
Apotheke, Apotheke Blasius 495 m, Glückauf Apotheke 632 m
Doktor, Jonas M. Kundakji, Dr. med. Norbert Krämer 1.8 km, Sung-Ho Park (Kinderarzt) 2.2 km, Gemeinschaftspraxis Dr. H.W. Momberger, K. Özcan 2.3 km
Kaufpreis:

178.500 €

Anna Zeglis-Sowinski

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