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Praxis mit Ladenfläche evtl. auch Umnutzung zu Wohnraum möglich !

46535 Dinslaken

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  210 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
6 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_27646
Aufzug: 
ja

Beschreibung

Diese Praxis inklusive Verkaufsfläche steht zum Kauf zur Verfügung.
Die Praxis wurde bisher als Kinderarztpraxis genutzt. Es stehen drei Behandlungsräume zur Verfügung.
Die Kellerräume die durch ein internes Treppenhaus begehbar sind wurden als Laborräume genutzt.
Es gibt einen großen Wartebereich.
Im selben Haus(Ärztehaus) ist zur Straße hin eine Apotheke zu finden.
Ein Ladenlokal, ca. 32m², welches beim Kauf mit eingeschlossen ist, ist zur Zeit als Gemüseladen vermietet.
Bei Bedarf aber jederzeit kündbar.

Ausstattung

- 3 Behandlungsräume + 3 anderweitige Räume
- Büro
- Rezeptionsbereich
- 3 Badezimmer
- alle Räume sind mit Fliesenböden ausgestattet
- 2 Stellplätze im Hof
- Wickelraum

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de

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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
88,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1982
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Fernwärme
88,00 kWh/(m² * a)
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Lage

Diese Praxis liegt mitten im Zentrum von Dinslaken. Ein toller Mix aus Wohnbebauung und florierender Geschäftswelt.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Eine Apotheke befindet sich direkt mit im Haus.
Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 250 Meter entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt ist 2,3 Kilometer entfernt.
Kaufpreis:

455.000 €

Ulrich Eichstädt

Ulrich Eichstädt

CENTURY 21 Zeglis-Sowinski

Makler kontaktieren:
Telefon01716130779
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