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Wohngefühl und Funktionalität! 3 Zimmer Eigentumswohnung in Duisburg!

47198 Duisburg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  340 m2
  • Wohnfläche:  80.48 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_24068

Beschreibung

Die Traumverwirklichung der eigenen vier Wände
Wir möchten Ihnen hier gerne eine Eigentumswohnung vorstellen.
Im 1. Obergeschoss des 1969 errichteten Mehrfamilienhauses empfängt Sie die Wohnung auf 80,48m² mit 3-Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele und ein Innenliegendesbad mit Wanne.
Ein großzügiges Wohnzimmer auf 28,91 m² mit einer großen Fensterfront bringt viel Tageslicht herein.
Das Bad ist in die Jahre gekommen und freut sich auf eine Sanierung.
Gegenüber dem Badezimmer ist das Kinderzimmer, hier haben die Kinder Ihr eigenes Reich.
Zu guter Letzt befindet sich neben dem Kinderzimmer ein großes Elternschlafzimmer.
Zusätzlich zur Wohnung können Sie sich auch über einen Kellerraum erfreuen. Dieser bietet allen unliebsamen Utensilien Versteck vor etwaigen kritischen Blicken.
Ein Gemeinschafts-Waschkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen.
Das Haus verfügt über 1 Eingang mit jeweils 7 Wohnungen in der Eigentümergemeinschaft.
Die Erwärmung erfolgt über eine Ölheizung, die in die Jahre gekommen ist, eine Modernisierung des Heizungssystems wird zeitnah erfolgen.
Derzeit ist die Immobilie vermietet.

Haben wir Ihr Interesse an diese Eigentumswohnungen geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Nachdem Sie uns per Mail Ihre Kontaktdaten mitgeteilt haben, setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung um weitere Details zu klären.

Die derzeit herrschende Corona-Pandemie stellt auch uns vor Herausforderungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach ausgiebiger Prüfung der Interessenten planen und durchführen können. Daher ist es uns nicht möglich mit jedem Interessenten einen Termin im Haus zu vereinbaren. Wir führen vorab vereinzelt begleitete virtuelle Rundgänge durch. Uns liegt die Gesundheit unserer Kunden am Herzen.

Ausstattung

- großes Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- Diele
- Windfang
- Innenliegendesbad mit Wanne
- WC
- Küche
- Kellerraum
- Waschkeller
- Trockenraum
- Durchlauferhitzer im Bad
- Treppenhausreinigung

lm Rahmen einer Modernisierung des Eingangsbereichs ist die Erneuerung einer Hauseingangstür mit Gegensprechanlage vorgesehen

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
143,10 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1969
Heizung: 
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
143,10 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Diese Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochheide und liegt zwischen Alt - Homberg und Moers. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig im Zentrum von Hochheide zu erreichen. Die Duisburger Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 10 Fahrminuten. Im Stadtteil lassen sich verschiedene Schulformen und Kindergärten finden. Durch die naheliegende Autobahn A40 erreichen Sie schnell andere angrenzende Städte wie Düsseldorf und Oberhausen.

Einkaufen
Kaufland -420 m, Edeka-423 m, Aldi Süd-452 m

Bildung
Grundschule, Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -197 m
Kindergarten, Friedhofsallee 114, 47198 Duisburg- 456 m
Weiterführende Schule, Erich Kästner- Gesamtschule Homberg - Schule der Sek. I und II -793 m
Kaufpreis:

148.000 €

Marc Duart

CENTURY 21 Zeglis-Sowinski

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