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Wohnen im Gotteshaus

45276 Essen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  127.63 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_MODE_22012

Beschreibung

Aus einem ehemaligen Gotteshaus wird Ihr neues Zuhause.
Innerhalb der historischen Mauern der denkmalgeschützten, ehemaligen Marienkirche in Essen-Steele wird aktuell diese besondere, sehr großzügige, moderne Wohnung über 3 Etagen errichtet. Insgesamt entstehen hier 12 neue Wohnungen.
Es erwartet Sie eine einzigartige Wohnung die durch Ihren absolut unverwechselbaren, individuellen Flair besticht. Natürlich, denn wer kann schon eine ehemalige Kirche sein Zuhause nennen.
Lassen Sie sich begeistern von dem großzügigen Platzangebot mit hohen, hellen Räumen und der einzigartigen Architektur.
Die Kirche wurde 1925 von dem Architekten Stark erbaut und im Jahre 2008 geschlossen und entweiht.
Die Fassade und das Schieferdach stehen unter Denkmalschutz.
Highlights der Wohnung:

-Echtholzparkett
-Historisches Sichtmauerwerk
-Fußbodenheizung
-Raumhohe Glasfronten auf beiden Seiten
-Bodengleich Dusche mit Mosaikfliesen
-Badewanne im 1. OG mit Sondermaß
-Terrasse
-Balkon
-Tiefgaragenstellplatz
-Luftwärmepumpe (+ Gasbrennwerttherme zur Unterstützung bei Spitzenlast)
-58m² separate Nutzfläche im 2. OG
-Modernste Datenleitungen
-Moderne Dämmung

Sie betreten Ihr neues 128m² großes Zuhause über den zentralen Hausflur im EG und landen in Ihrem beeindruckenden Foyer. Auf dieser Ebene finden Sie ein Duschbad und 2 Zimmer die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Daran schließt sich eine schöne, fast 10m² große Terrasse an, die durch eine Hecke eingefriedet wird.
Über die innerhalb der Einheit liegende, eigene Treppe gelangen Sie in das große 1. OG. Dies erstreckt sich über die gesamte Breite des Gebäudes. Zur einen Seite hin liegt hier ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad. Zur anderen Seite erstreckt sich der über 50m² große Wohnbereich mit offener Küche, Ess- und Sitzbereich. Vor dem Wohnzimmer liegt nach Südwesten gerichtet der fast 10m² große Balkon. Ein Gäste-WC sowie ein rund 3m² großer Abstellraum sorgen ergänzend für eine optimale Raum- und Flächennutzung.

Die Wohnung ist zum 15.02.2022 bzw. 01.03.2022, je nach Baugeschwindigkeit, bezugsfähig.

Zusätzlich zu dem eh schon großzügigen Raumangebot bietet diese Wohnung im 2. OG 58m² Nutzfläche. Da das Dach ebenfalls denkmalgeschützt ist, können hier leider keine Dachfenster installiert werden. Für eine ausreichende Möglichkeit zur Beleuchtung wird natürlich Sorge getragen.

Dachboden ist mit Laminat und Beleuchtung ausgestattet sodass eine drei-teilung möglich wäre (Abstellraum, Musikzimmer, Arbeitszimmer)

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Die Wohnung kommt auch als Kapitalanlage in Frage.

Ausstattung

Wohnung 10 - EG+1.OG

Foyer (EG) 8,60 m2
Schlafen 2 (EG) 13,72 m2
Schlafen 3 (EG) 10,84 m2
WC (EG) 2,48 m2
Wohnen / Speisen / Kochen (1.OG) 50,92 m2
Schlafen 1 (1.OG) 17,97 m2
Bad (1.OG) 8,74. m2
WC (1.OG) 2,18 m2
Abstellraum (1.OG) 2,82 m2

Insgesamt 118,27 m2

Terrasse (9,00 x 0,5) 4,50 m2
Balkon (9,72 x 0,5) 4,86. m2

Wohnung 10 - Gesamt 127,63 m2



Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Besichtigungen nur mit Interessenten durchführen, die einen Kapitalnachweis erbracht haben.
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Energieausweis

Baujahr: 
1925
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Das Ortszentrum von Steele lädt mit einer Vielzahl von Geschäften, Gastronomie und Geschäften des täglichen Bedarfes zu einem Besuch ein und ist gut zu erreichen.
Im Isingpark finden Sie einen Abenteuerspielplatz für die Kleinen und eine Freilauffläche für Ihren treuen Vierbeiner. Durch die Nähe zur Ruhr kommen Wassersportfreunde ebenfalls voll auf Ihre Kosten.
Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Die nächte Schule ist ca 50 Meter entfernt.
Etwa 250m entfernt liegt der Steeler S-Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie den Essener Hauptbahnhof sehr schnell. Hier finden sie sowohl Nahverkehrs- Verbindungen per S-Bahn und Bus als auch Verbindungen im Fernverkehr.

In die City von Essen benötigen Sie mit dem Auto lediglich 10 Minuten. Die nächste Auffahrt auf die A40 ist 1 km entfernt. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie über die Ruhrallee / A44 in etwa 20-30 Fahrminuten.
Kaufpreis:

850.000 €

Mahmud Deaban

Mahmud Deaban

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