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Büroräume mit Lagerflächen im Gewerbegebiet in Jever - Provisionsfrei

Am Hillernsen Hamm 51
26441 Jever
  • Grundstücksfläche:  1900 m2

Überblick

Zimmer: 
1 Zimmer
Objektnummer: 
C21_RETH_22892

Beschreibung

Die Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 1987 erbaut und 1991 um einen Wintergarten erweitert. Im Jahr 2012 gab es einen Brand in der Immobilie. Es wurden 190.000,00 € investiert und das Gebäude mit einem Satteldach und entsprechender Wärmedämmung versehen. Fenster und Türen wurden erneuert, sowie der Kompressor, der mit einer Wärmerückgewinnungsanlage und einem 500 l-Pufferspeicher ausgestattet ist, neu installiert. Ein Anbau wurde erstellt, der Wintergarten (Verkauf) wurde erneuert. Die Elektrik und Installation wurden ebenfalls erneuert, sowie die Sanitäranlagen und das Inventar.
Die Immobilie ist in Klinkerbauweise mit einer Hohlschicht und einer Innenschale aus Kalksandstein erstellt worden. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt.
Neben der Immobilie liegt eine voll erschlossene Fläche in einer Größe von ca. 875 m², die der Eigentümer gekauft hat, und als Erweiterungsfläche dient und bebaut werden kann.

Ausstattung

Der Wintergarten im Giebel des Gebäudes dient als Verkaufs- und Beratungsraum mit einem separat abgetrennten Besprechungszimmer. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Bürobereich mit einem Schreibtisch. Es schließen sich zwei Büroräume mit einer Größe von 14 m² u. 18 m² an. Ein Hausanschlussraum, ein Sozialraum mit Küche und 2 WC-Räume befinden sich im vorderen Bereich des Gebäudes. Vom Flur aus gelangt man in den Packraum und in die Druckerei, die mit einem Schwerlastboden ausgestattet ist. Neben der Druckerei befindet sich der Technikraum mit einer Gas Brennwerttherme, einem Kompressor mit Wärmerückgewinnung und einem Pufferspeicher mit einem Fassungsvermögen von 500 l. Neben der Druckerei befindet sich ein Lagerraum, der über ein Rolltor über den Hof vor der Immobilie für die Anlieferung erschlossen wird. Neben dem Rolltor befindet sich eine Schlupftür. Getrennt durch eine Leichtbauwand befindet sich ein weiterer Lagerraum. Es schließen sich ein EX-Raum für Farben und Lacke sowie zwei weitere Toilettenräume an.
Der sich daneben befindende Lagerraum ist zurzeit für 225,00 € monatlich vermietet. Der Mietvertrag läuft Ende 2022 aus. Seitlich zum Gebäude hat dieser Raum ein Rolltor nach außen. Die Rolltore wurden 2017 und 2021 erneuert.

Andere Informationen

ANBIETEROBJEKT ID: C21_RETH_22892
Anbieterhinweis nach GEG 2020


Mehr Infos zur diesem Angebot und weitere Immobilien, auch Ferien- und Hotelimmobilien, entlang der Nordsee und auf den ostfriesischen Inseln unter www.century21wilhelmshaven.de
Ihr Ansprechpartner:
Reinhard Thomssen mobil: 01716802876
Alle genannten Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung(OS)bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrANBIETEROBJEKT ID:
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Grundrisse

Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
132,90 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1987
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
132,90 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet der Stadt Jever und ist an die Umgehungsstraße gut angebunden. Die Autobahnauffahrt zur A 29 in Roffhausen liegt ca.10 km entfernt. Von hier aus erreicht man die Stadt Oldenburg und über die A 28 die A 1 Richtung Bremen und Hamburg und das Ruhrgebiet. Die Küstenorte Hooksiel, Horumersiel-Schillig und Carolinensiel sind in ca. 10 km zu erreichen.
Kaufpreis:

398.500 €

Reinhard Thomssen

Reinhard Thomssen

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