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Mehrfamilienhaus mit Potenzial

46149 Oberhausen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  958 m2
  • Wohnfläche:  347 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
14 Zimmer
Objektnummer: 
C21_EKUR_24147

Beschreibung

Das modernisierungsbedürftige Objekt besteht aus zwei Häusern, einer kleinen Gewerbeeinheit und einem Carport.

Das voll vermietete Vorderhaus umfasst 4-Parteien.
-EG Links 50m²
-EG Rechts 40m²
-OG Links 56m²
-OG Rechts 65m²

Das Hinterhaus, im Innenhof, wird derzeit von dem Eigentümer als Einfamilienhaus benutzt.

Hinter dem derzeitigem Einfamilienhaus befindet sich eine vermietete kleine Gewerbeeinheit und Gewerbefläche.

Die Wertentwicklung der Wohnimmobilien in Oberhausen Sterkrade beträgt derzeit ca. + 9,0%.
In den letzten 3 Jahren beträgt die Wertentwicklung + 30,5%.

Auf Grund der Bebauung in zweiter Reihe durch den Nachbarn Hausnummer 43a, wäre eventuell eine Bebauung auf dem hinteren Grundstück dieser Immobilie ebenfalls möglich.
Dieses müsste aber mit dem Bauamt direkt abgeklärt werden.

Andere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Fotos vom inneren der Wohnungen online stellen dürfen, da die Wohnung derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.

Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Finanzierungszertifikats oder Eigenkapitalnachweis möglich.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
205,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1968
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
205,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
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  • 75
  • 100
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  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Lage

Sterkrade ist ein Stadtbezirk von Oberhausen, der grenzt im Nordwesten an die Stadt Dinslaken (Kreis Wesel), im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop und den Oberhausener Stadtbezirk Osterfeld, im Süden an den Stadtbezirk Alt-Oberhausen und im Westen an den Duisburger Stadtbezirk Hamborn.

Sterkrade besitzt den Rang eines Mittelzentrums. Die Attraktivität seiner Innenstadt und der dort ansässigen Händler wurde durch den Neubau des CentrO in der Neuen Mitte Oberhausen zunächst gemindert, erfährt aber seit der Eröffnung des Einkaufszentrums „Sterkrader Tor“ im Mai 2007 wieder vermehrten Zuspruch. Der Wochenmarkt in Sterkrade ist der größte Markt Oberhausens.
Die traditionsreiche Sterkrader Fronleichnamskirmes galt zeitweise als größte Straßenkirmes Europas.

In der näheren Umgebung der Immobilie befinden sich folgende Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

Einkaufen
370m Norma
700m Netto
800m Aldi
810m Edeka

Bildung
260m Käthe-Kollwitz-Berufskolleg - Sekundarstufe II
615m Kindergarten
665m Kindergarten
785m Robert-Koch-Schule Städt. Gem. Grundschule

Gastronomie
650m Zum Stemmersberg
930m Lugano

Gesundheit
460m Johanniter-Krankenhaus
725m Arztpraxis Dr. med. Jutta Roth und Horst Franzen
820m Hirsch-Apotheke

Erreichbarkeit
295m Bus
375m Straßenbahn
1,20km Bahnhof
500m Autobahn
Kaufpreis:

500.000 €

Engin Kurtlutepe

CENTURY 21 Investment

Makler kontaktieren:
Telefon01718073931
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