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Echtes Wohnglück erleben - ein Schmuckstück für Liebhaber

45665 Recklinghausen - Suderwich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Wohnfläche:  84 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ADLU_27208

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung mit Loggia überzeugt auf ganzer Linie. Wer nach einem neuen Zuhause sucht wo er ohne großen Aufwand einziehen kann, kommt hier auf seinen Geschmack!

Diese Dachgeschosswohnung verspricht modernes und gemütliches Leben in ruhiger Lage in
Recklinghausen - Suderwich. Die gesamte Wohnung wurde erst Mitte der 80er Jahre ausgebaut und dann im Jahre 2006 grundlegend modernisiert. Für Sie heißt das: einziehen, einrichten und wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses. Die ca. 84 m² große Wohnung bietet Ihnen drei Zimmer, einen offenen Küchenbereich, ein Tageslichtbad und eine Loggia. Der gut geschnittene Wohnbereich ist in Wohnzimmer, Ess- sowie Küchenbereich unterteilt. Die Holzbalken an der Decke zieren den Wohnbereich und verleihen zusammen mit den Lichtspots dem Herzstück der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Hierher lädt man gerne seine Liebsten ein. Praktisch ist die etwas versteckte Abstellkammer an der Raumecke gleich neben der Loggia.

Die angrenzende Loggia lädt Sie nicht nur im Hochsommer ein schöne Stunden unter freiem Himmel zu verleben - gerne auch bei einem Glas Wein.

Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Der offene Küchenbereich bietet viel Stellfläche für Küchenschränke und Arbeitsfläche. Die derzeit eingebaute Küche rundet das Konzept der Wohnung ab und kann ggf. erworben werden.

Von der geräumigen Wohndiele aus gelangen Sie in die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer und in das Bad. Das kleinere Zimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank – einfach funktional und platzsparend! Das modernisierte Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Sie finden hier hochwertige Armaturen, großformatige Fliesen und einen zeitlosen eleganten Stil vor. Hier beginnt man gerne erfrischt den Tag oder entspannt bei einem ausgiebigen Schaumbad. Dunkle Fliesen zieren den Boden des Bades. Im Wohnbereich, Küche und Diele gehen Sie auf einem wertigen Parkettboden. In beiden Schlafzimmern ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt worden.

Im Kellergeschoss finden Sie den zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie einen Waschkeller. Ihr zwei- oder vierrädrige Liebling findet in der eigenen Garage gleich hinter dem Haus Platz. Hinter dem Haus finden Sie auch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Terrasse. Hier lässt sich das gute Wetter im Grünen genießen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung gestaltet und lädt nun zum Kauf ein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahmen. Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass wir auf Wunsch der Verkäufer nur mit bonitätsgeprüften und ernsthaften Interessenten die Wohnung besichtigen werden. Vorab können wir einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen.

Ausstattung

3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Kellerraum, Garage

Gemeinschaft: Garten, Terrasse zum Grillen, Fahrradschuppen

Fenster: doppeltverglast Kunststoff mit Außenrollläden und Fliegengitter
Heizung: Öl-Zentralheizung, Wandheizkörper
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliese

Modernisierungen 2006:
- Energetische Sanierung des Hauses mit Fassadendämmung, Heizung und Dach inkl. Dämmung
- Badsanierung
- Innenausstattung

Modernisierung 2013:
- Fenster überwiegend
- Elektrik angepasst

Andere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer virtuellen Besichtigung vor. Aufgrund der großen Nachfrage und Wunsch des Verkäufers werden reale Besichtigungen nur einer Auswahl von bonitätsgeprüften Interessenten angeboten.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen und Visualisierungen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
D
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1966
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
113,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Kaufpreis:

210.000 €

Jan Schmittmann

Jan Schmittmann

CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen

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