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Stadthaus im Herzen von Rhede

46414 Rhede

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  329 m2
  • Wohnfläche:  170 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7.5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_ANZE_27754

Beschreibung

Das hier angebotene Ein/Zweifamilienhaus sowie einem Anbau erstreckt sich über eine ca.170 m² Wohnfläche und einem 329 m² Grundstücksfläche.
Das Haus befindet sich im Stadtkern einer ruhigen Straße von Rhede und verfügt über einen Garten, und einem 6x6m großen Carport.
Eingetreten in das Haupthaus finden Sie einen schönen gemütlichen Wohn-/Essbereich. Das Haupthaus hat 3 Etagen.
Der Anbau bietet Ihnen einen Flur mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, einer Küche und ein neuwertiges Bad mit WC und Dusche.
Aus dem Anbau gelangen Sie in den Garten, hier genießen Sie Ihren Feierabend!

Im Obergeschoss haben Sie die zweite Wohneinheit. hier befindet sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Dachterrasse, ein Gäste-WC, sowie ein kleines Kinderzimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Weitere zwei Schlafräume, ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein kleines Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Das Haus ist teil unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum, sowie ein separater Raum für z.B. Proviant und Werkzeug.
Beide Gas-Etagenheizung sind aus dem Baujahr 2015.

Aufteilung Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Kinderzimmer
- ein Kellerraum
- Gäste-WC

Anbau EG
- Küche
- Wintergarten mit einem Zugang zum Kellerraum
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer Dusche, WC 2015
- Diele mit einem Zugang zum Garten

- Carport 6x6m zwei Stellplatz
- Gartenschuppen


Aufteilung Obergeschoss
zweite Wohnung
- Wohnzimmer
- offene Küche
- Dachterrasse
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Flur
- Hauswirtschaftsraum

Aufteilung Dachgeschoss
- Badezimmer mit Dusche, Wanne ,WC, Waschtisch 2014
- kl. Flur
- zwei Kinderzimmer
- kl. Raum

Aufteilung Keller
- Anbau ein großer Raum/Heizungsraum
- Haupthaus ein kleiner Raum

Geeignet ist diese Immobilie für eine große Familie oder eine Generations-Gemeinschaft.
Ihr neues zu Hause wird sich sicherlich über ein Facelifting freuen.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zur Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen können.

Ausstattung

- alle Gas- Etagenheizung Vaillant Bj.2015
- Erdgeschoss neues Badezimmer 2015
- Dachgeschoss neues Badezimmer 2014
- Dach erneuert Anbau 2015
- Dach erneuert Haupthaus 1986
- Grundwasserbrunnen
- Kunstofffenster 1989
- teils neue Wasserleitung 2015
- Stromleitung im Erdgeschoss erneuert 2015
- Strom im Obergeschoss erneuert 1986
- Garten
- Schuppen
- Carport 6 x 6 m Bj.2000
- Wintergarten Dach 1999
Das Dachgeschoss im Anbau kann noch zusätzlich ausgebaut werden.

Andere Informationen

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Zeglis-Sowinski übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Durch das Geldwäschegesetz (GWG) und auch Nachweisverpflichtungen sind wir verpflichtet mit der Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflichst um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie senden wir Ihnen zunächst eine virtuelle Besichtigung. Nach eingehender Prüfung finden Einzelbesichtigungen unter Einhaltung von hygienischen Maßnahmen statt. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Diese sowie weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.zeglis.century21.de
Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie Online zu bewerten unter: www.immobilien-az.de
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
166,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1955
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
166,00 kWh/(m² * a)
  • A++
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Lage

Die Stadt Rhede mit ca. 19.000 Einwohnern liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein.
Sie gliedert sich in die Ortsteile Rhede, Büngern, Krommert, Krechting sowie Vardingholt.
Über die Bundesstraße 67 erreichen von Rhede schnell die A31, A3, A 43 und die A1. Bahnfahrer erreichen Rhede über die Bahnhöfe der Nachbarstädte Bocholt und Borken.
Rhede verfügt über insgesamt 13 Kindertageseinrichtungen, 3 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule sowie 1 Gesamtschule. Die nächsten Gymnasien und Berufskollegs befinden sich in Bocholt und Borken, es besteht ein Schulbusverkehr.

Rhede bietet Ihnen Über die Region hinaus das Medizin- und Apothekenmuseum und das Spielzeugmuseum. Zahlreiche Vereine und Verbände sowie Veranstaltungen verschiedenster Art sorgen für Abwechslung in der Freizeit.

Bildung
Grundschule, Overbergschule Kath. Grundschule 153 m
Schule, Overbergschule 157 m
Kindergarten
163 m

Gesundheit
Krankenhaus, St. Vinzenz-Hospital Rhede 729 m
Doktor, Dipl.Med. Isolde Siegenbruk 261 m
Doktor, Dr. med. Guido Euting 475 m

Supermarkt
REWE 660 m, Real 810 m, Lidl 865 m
Kaufpreis:

299.000 €

Anna Zeglis-Sowinski

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